삼산면 욕실 천장이 젖는다면, 어디 책임일까

욕실 천장 누수는 여러 원인이 있다

삼산면의 공동주택에서 욕실 천장에서 물이 떨어질 때는 그 물이 어디서 오는지 파악하는 것이 중요합니다. 위층 욕실에서 새는 물일 수도, 배수관이 막혀 있어 역류하는 물일 수도, 또는 환기 덕트에서 결로된 물일 수도 있습니다.

가장 흔한 경우는 위층에서 욕조나 샤워 중에 물을 사용할 때 발생합니다. 방수 처리가 제대로 되지 않았거나, 시간이 지나면서 방수층이 낡으면 물이 바닥 하부로 침투합니다.

위층 욕실의 방수 손상으로 인한 누수라면 위층 세대 또는 건물주의 책임입니다. 다만 시공 당시부터의 설계 결함이라면 건물주나 시공사의 책임이 될 수 있습니다. 배수관 역류로 인한 손상이라면 공용 시설 관리 책임이므로 관리사무소에 즉시 통보해야 합니다.

누수를 발견했을 때는 지체 없이 위층 세대에 알리고 함께 현장을 확인합니다. 사진을 남기고 발생 일시를 기록하는 것이 나중에 책임을 판단할 때 도움이 됩니다. 긴급한 경우 응급 조치를 먼저 하고, 그 이후에 원인 규명과 책임 논의를 진행하는 것이 분분을 줄입니다.