천장 누수가 배관 결함일 때와 구조 결함일 때

천장에서 누수가 의심될 때

단순한 배관 누수가 아니라 슬래브 균열로 인한 구조적 누수가 의심될 때가 있습니다. 화정동의 오래된 아파트에서는 침하나 시공 결함으로 인한 미세 균열이 누수의 원인이 되기도 합니다. 이 경우 배관 탐지와 달리 건구조적 진단이 함께 필요합니다.

구조 손상 여부 판단

물이 오는 패턴과 습도, 곰팡이 발생 지점을 종합적으로 분석하면 배관 누수인지 구조 누수인지 구분할 수 있습니다. 배관을 점검해도 손상이 없다면 슬래브 방수층이나 균열을 의심하고, 건축 감리업체와 함께 현장 조사를 진행합니다. 진단 과정에서 보수비 범위도 명확해집니다.

장기 대응 계획

구조적 결함이라면 응급 조치보다 근본 복구가 중요합니다. 콘크리트 균열 주입, 방수층 보강, 필요시 슬래브 개별 방수 시공으로 진행됩니다. 대수선 대상일 수 있으므로 관리사무소와 입주자 대표회의와의 협의가 함께 진행됩니다.