바닥 타일 아래 방수층 손상, 어떻게 구분할까요

거실·방 타일 바닥이 축축할 때 구조부 누수를 의심합니다

타일 바닥이 습하거나 실내화를 신었을 때 발이 잘 미끄럽다면, 타일 자체가 아니라 아래 방수층에 물이 고인 상태입니다. 이를 구조부 누수라 부르는데, 방수층이 외부에서 새거나 하부 배관에서 새는 두 경로로 나뉩니다. 아파트·빌라 연식과 외벽 상태를 먼저 확인해서 누수 원인을 추정합니다.

신축은 시공 결함, 구축은 방수 노화부터 봅니다

신축 빌라나 오피스텔이라면 타일 시공 당시 방수가 제대로 되지 않았을 수 있으므로, 건설사 책임 기간 안에 신청하는 것이 유리합니다. 구축 주택의 경우 외부 방수재가 벗겨진 부분이 있는지, 발코니 타일 줄눈이 갈라진 부분이 있는지 먼저 육안으로 봅니다. 그 다음 방수층 아래 배관을 타고 누수가 왔는지를 추적합니다.

음향 센서로 방수층 물의 위치를 찾습니다

대화동 현장에서는 타일을 뜯지 않고 음향 센서로 방수층 물의 위치를 찾습니다. 그 다음 가압·청음 탐지로 배관 경로를 확인해서 누수 지점을 정합니다. 외부 침투인지 내부 배관인지 판명되면, 그에 맞는 복구 계획을 세울 수 있습니다.