과천동 바닥 구조부누수 - 단층부터 단계별 확인

과천동 바닥 구조부누수의 현상

아파트 바닥이 항상 축축하거나, 비올 때만 젖거나, 한 곳만 습하다면 각각 다른 원인입니다. 바닥 자체에 물이 흙아나는 구조부누수는 방의 콘크리트 슬래브가 물을 흡수하는 상태이므로 단열재와 마감재 손상으로 이어집니다.

과천동 저층 거주자라면 대지 배수 문제일 가능성이 높습니다. 건물 외벽 기초 부분의 배수구 막힘, 방수층 손상이 원인이 됩니다. 반면 중·상층이라면 상층이나 옆층의 누수가 내려오는 경로를 확인해야 합니다. 비오는 날 천장이 안 젖는데 바닥만 젖으면 대지 배수입니다.

난방 배관이 지나가는 바닥 단열재가 물을 흡수하면 단열 성능이 급격히 떨어집니다. 바닥이 차갑거나 난방이 먹지 않는 구간이 있으면 단열재 손상을 의심합니다. 이 경우 단열재를 걷어 내고 교체하는 공사가 필요합니다.

원인이 규명되면 위층 누수면 책임 소재를 명확히 하고, 대지 배수면 관리사무소를 통해 건물 외부 배수로 정비를 진행합니다. 시간이 오래될수록 구조체 손상이 심해지므로 빠른 조치가 중요합니다.