시흥동 아파트 천장누수, 초기 진단이 중요합니다

천장에 물이 맺히기 시작할 때

천장 석고보드가 축축해 보이거나 색이 변하기 시작했다면 내부에 물이 있다는 신호입니다. 이 단계에서는 비용이 크지 않으므로 물의 발생 원인을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 상수도 누수인지 냉난방 배관인지 지붕 누수인지에 따라 책임 주체가 달라집니다.

천장 위의 공간이 이웃과 공유되는 부분이면 관리사무소의 책임입니다. 내 집만의 다락이나 배관이면 개인 책임이 됩니다. 건축도면을 확인하거나 관리사무소에 문의해 책임선을 명확히 하면 차후 분쟁을 예방할 수 있습니다.

천장을 뚫어 내부를 확인하기 전에 누수 위치와 원인을 먼저 파악해야 합니다. 물의 흐르는 방향과 냄새, 색상으로 상수도인지 배수인지 짐작할 수 있으며, 이 정보가 있으면 복구 방향이 훨씬 빨리 결정됩니다.